Woningcorporaties die hun begrotingen niet aanpassen, riskeren dat zij geen nieuwe leningen meer mogen afsluiten via het WSW. Dit raakt volgens Aedes met name projecten op het gebied van nieuwbouw en verduurzaming. Volgens de brancheorganisatie zouden hierdoor zo’n 181.000 nieuwbouwwoningen niet gebouwd worden en zouden 1,6 miljoen woningen niet verduurzaamd kunnen worden.

Gevolgen voor installateurs: opdrachten vallen weg

De huurbevriezing klinkt volgens Aedes-voorzitter Liesbeth Spies sympathiek, maar brengt enorme schade toe aan het woningaanbod en aan het onderhoud van bestaande woningen. ‘Zittende huurders zullen gaan merken dat hun woningen minder snel verduurzaamd worden, en woningzoekenden staan nog langer in de rij’, aldus Spies. Voor installateurs betekent dit dat een groot aantal projecten op de tocht staat. Het gaat niet alleen om installaties in nieuwbouwwoningen, maar ook om verduurzamingsprojecten zoals warmtepompen, zonnepanelen, ventilatie en isolatie. Zonder financiering kunnen deze projecten niet doorgaan.

Oproep tot koerswijziging

Aedes roept het kabinet en de Tweede Kamer op om de Nationale Prestatieafspraken uit december na te komen en de huurbevriezing van tafel te halen. De woningcorporaties stappen naar de rechter als het kabinet niet alsnog de beloofde huurverhoging toestaat voor sociale huurwoningen. Die verhoging was hen in december 2024 toegezegd bij de ondertekening van de Nationale Prestatieafspraken (NPA) met minister van Volkshuisvesting Mona Keijzer (BBB). In die overeenkomst beloofden de woonstichtingen wat zij de komende tien jaar zouden doen aan nieuwbouw en verduurzaming. In ruil voor die beloften zouden de huren de komende jaren gematigd stijgen.